Магазин электронных документов
Договор найма жилого помещения
  • Договор найма жилого помещения
  • Договор найма жилого помещения
  • Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения (Курсовая работа по предмету Гражданское право (часть 2))

  • ID работы: 5303
  • Тип: Курсовая работа, 3 курс
  • Раздел: гуманитарные науки
  • Предмет: Гражданское право (часть 2)
  • Учебное заведение: АТиСО
  • Страниц: 29
  • Год: 2010
  • Формат файла: DOCX
  • Продавец: А
Оранжевым цветом выделены страницы доступные к просмотру только после покупки подписки

Grazhdanskoie_pravo.docx

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

В курсовой работы содержится 29 страниц, входящих в файлы .doc, .rtf, docx, которые вы сможете скачать после оплаты. Доступно для просмотра в бесплатном режиме: 16 страниц.

Прикрепленные фалы, которые вы сможете сразу после оплаты курсового проекта скачать:
Grazhdanskoi...o.docx (45.0068359375 кб)

Ключевые слова:договор найма жилого помещения

Уникальность текста: 78%

Описание работы (от продавца):

Содержание
Введение
Глава 1. Понятие и элементы договора найма жилого помещения.
1. Понятие и виды договора найма жилого помещения. Его виды и особенности.
2. Стороны в договоре найма жилых помещений.
Глава 2. Содержание договора найма жилых помещений.
1. Форма, порядок и условия заключения договора найма жилых помещений.
2. Права и обязанности сторон в договоре найме жилого помещения.
3. Изменение и прекращение договора найма жилого помещения.
Заключение.
Список использованной литературы.
Введение.
Договор найма жилого помещения является одним из способов удовлетворения жилищных потребностей граждан. Основополагающим актом в правовом регулировании жилищных отношений, в том числе и договорных, выступает Конституция РФ. Так, статья 40 Конституции закрепляет право каждого гражданина на жилище, которое выражается в юридически обеспеченной возможности улучшить свои жилищные условия любым доступным способом. Право на жилище может быть реализовано как путем приобретения жилья в собственность на основании совершаемых сделок, кооперативного и долевого участия в строительстве жилья, индивидуального жилищного строительства, так и получения жилья во владение и пользование на основании договора найма жилого помещения.
В России договор найма жилого помещения получил самостоятельное законодательное закрепление с принятием в 1961 году Основ гражданского законодательства, содержащих главу «Наем жилого помещения». Прежде отношения по пользованию жилыми помещениями регулировалось нормами об имущественном найме.
Полноценная кодификация жилищного законодательства была осуществлена в начале 80-х годов 20 века: 24 июня 1981 г. Верховный Совет СССР принял Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, а 24 июня 1983 г. – Жилищный кодекс РСФСР. Именно он стал основой нормативно-правового регулирования найма жилья до введения в действие части второй Гражданского кодекса России.
Заключение
Одним из основных средств реализации конституционного права на жилище является договор найма жилого помещения в различных жилищных фондах. Следует отметить, что граждане, не имеющие жилую площадь на условиях бессрочного договора социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фондов, не могут считаться реализовавшими своё право на жилище.
В государственном и муниципальном жилищных фондах социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (п. 1 ст.672 ГК). Таким образом, закон определяет назначение договора социального найма и категории жилищного фонда, где применяется договор социального найма жилого помещения: это жилые дома, входящие в состав государственного и муниципального жилищных фондов и предназначенные только для социального использования, т.е. для предоставления слабо социально защищённым гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Одной из особенностей социального найма является то, что законодательством установлены особый порядок и условия предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в соответствии с существующей очередью на улучшение жилищных условий, а также с учётом льгот по предоставлению жилых помещений.
ГК, устанавливая общие нормы о договоре найма жилого помещения (гл. 35), в первую очередь регламентирует отношения, связанные с наймом жилого помещения на коммерческих началах (договор коммерческого найма). Коммерческий наём жилых помещений, имея сходство с социальным наймом, отличается от последнего целым рядом моментов, которые были описаны в моей работе.
Договор найма специализированных жилых помещений отличается от социального найма правовым статусом нанимателя.
Договор найма жилого помещения с последующим выкупом является смешанным договором в найме, он регулируется так же нормами о купле-продаже и общими положениями о сделках. Этот договор является альтернативой ипотеке, но выигрывает при этом наниматель.
Жилищный кодекс и Гражданский в вопросе найма жилых помещений дополняют друг друга, чего не было в старом законодательстве. Можно сказать, что нормативное регулирование данного вопроса за последнее время стало значительно лучше.
Список использованной литературы
1. Конституция РФ
2. Гражданский кодекс РФ
3. Жилищный кодекс РФ
4. Гражданское право: учебник для вузов. Часть вторая / Под ред. В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова. – М.:Эксмо, 2009.-720 с.
5. Жилищное право Седугин П.И.. – М.: Норма, 2003. – С.114.
6. Вишневская И.С., Селиванова Е.С. Жилищнле право РФ: Учебник. – Ростов н/Д: Феникс, 2007
7. Рузанов В.Д. Договор найма жилого помещения: Краткое пособие для практических работников. – Самара, 202
8. Чаркин С.А., Алябьев Д.Н. Договор социального найма жилого помещения: Учебн. Пособие / Под ред. А.Я. Рыженкова. – Элиста: Джангар 2007

Если Вы хотите сменить жилье и ищете лучший вариант, то покупка квартиры в новостройке - Ваш вариант. Квартиры в Софии - это гарантированное качество жилья по оптимальным ценам. ЖК "Софиевская слободка" - это идеальное начало Вашей самостоятельной жизни!

Последние добавленные работы

  • Технлогический процесс отдлеки стен листами сухой штукатрки.
  • Деятельность ОВД по пресечению массовых беспорядков
  • Свадьба в жизни студентов
  • Финансы - контрольная
  • Решение прикладных задач на ПК в системе программирования Вorland(Turbo)Pascal, в ЭТ МS Excel, в пакете МаthCad
  • КЛАСС ДЛЯ РАБОТЫ СО СТРУКТУРАМИ ТИПА «СЛОВАРЬ»
  • Язык и стиль организационно-распорядительных документов
  • Негосударственные пенсионные фонды РФ: опыт, перспективы развития, оценка эффективности (на примере НПФ "Социум")
  • Диплом «Диагностика кризиса зрелого возраста»
  • Автоматизированное рабочее место менеджера по учету продаж транспортных средств
  • Антикоррупционная экспертиза нормативных правовых актов
  • Управління кредиторською заборгованістю (на прикладі ПП «...»)
  • курсова работа аналіз державного режиму
  • Элементы технологии личностно-ориентированного обучения, как средство формирования мышления учащихся 10-х классов на уроках биол
  • Использование компьютерных технологий в процессе обучения английскому языку
  • Лайкни, если работа понравилась

    Похожие работы